九游会·[j9]官方网站一季度全市固定资产投资形势分析及建议

　　九游会·[j9]官方网站一季度全市固定资产投资形势分析及建议今年以来，面对复杂严峻的外部环境和疫情多点散发等多重不利因素的严重冲击j9九游会登录入口首页，全市上下抢抓举办湖南省首届旅游发展大会的项目建设契机，全力以赴扩大有效投资。一季度，全市投资形势明显好转，投资结构日趋优化，各项稳投资政策成效显著。

　　（一）从投资走势看，投资运行稳中有升。一季度，全市稳步推进十四五规划项目实施，推动34个项目集中开工，125个国省内投资及地方专项债券项目开工建设。全市固定资产投资增速同比增长9.1%，较1-2月提升0.1个百分点，较2021年全年增速提升29.1个百分点。

　　（二）从区县情况看，投资增速表现分化。一季度，张家界市四个区县的投资增速分化严重。其中，永定区固定资产投资同比增长15.6%，武陵源区增长1.4%，慈利县增长9.2%，桑植县增长2.1%。

　　（三）从经济类型看，国有投资增速领先。一季度j9九游会登录入口首页，全市国有投资同比增长33.5%；非国有投资增长1.0%；民间投资增长1.2%，增速放缓体现出民间资本的谨慎投资态度。

　　（四）从隶属关系看，中央投资快于地方。一季度，全市中央项目投资同比增长36.2%，地方项目投资增长8.6%，中央项目投资增速快于地方项目投资27.6个百分点j9九游会登录入口首页。

　　（五）从投资产业看，二产投资加快增长。一季度，全市第一产业投资同比下降61.4%，第二产业投资受市委市政府实施新型工业强基倍增战略刺激，同比增长1.6倍，第三产业投资下降4.8%。

　　（六）从投资结构看，建安工程小幅增长。一季度，全市建筑工程投资同比增长5.9%，安装工程投资增长1.3%，设备工器具投资增长28.7%，其他费用投资增长35.5%。

　　（七）从投资方向看，投资分化特征明显。一季度，全市工业投资同比增长167.3%，基础设施投资下降5.9%，房地产开发投资增长0.6%，生态环境投资增长28.1%。

　　（一）施工项目严重不足。一季度，全市在库投资项目168家，较上年同期减少22家，同比下降11.6%。其中，5000万以上项目仅105个，较上年同期减少8个，部分重点项目因用地、能耗、环评等问题导致建设进展缓慢。宁邦广场、新松欢乐机器人、丝路荷花等民间投资项目建设进度有所放缓。

　　（二）房地产投资热情低迷。在房住不炒的宏观政策背景影响下，全市虽然采取了提高公积金额度等措施提振房地产市场，但房地产企业的投资观望情绪仍然较为浓厚，商品房销售面积降幅较深。一季度全市房地产开发投资仅增长0.6%，商品房销售面积下降21.6%。

　　（三）疫情抑制投资稳定增长。今年以来，国内外严峻复杂的疫情形势造成原材料和人工成本大幅上升，严重拖累了项目实施进度。调研亿元以上项目后发现，张家界除安置房建设等政府投资项目建设进度较快以外，全市投资总体水平仍要远低于疫前水平。

　　今年以来，全市固定资产投资呈现出稳固向好的发展态势，以往过度依赖房地产业拉动投资增长的局面大幅改善，项目投资完成额占投资总量比重达到63.8％，房地产开发投资占投资总量比重下降至36.2％，全市投资结构进一步优化。

　　展望二季度及下半年的投资形势，后中央安排6400亿元中央预算投资势必将带动更多社会投资。而举办首届湖南省旅游发展大会的历史机遇将是推动张家界市扩大有效投资的最大利好。目前全市聚焦旅发大会政策支持方向，已梳理政策清单166项，策划包装了263个项目清单。预计随着国省政策持续发力，全省首届旅游发展大会相关投资项目的落地实施，张家界市2022年的固定资产投资增速将呈现前低后高，逐步提升态势。

　　（一）全力以赴抓项目投资。要牢固树立项目为王理念，推进四个十大项目建设，抢抓国家逆周期调节政策机遇，扎实做好项目储备和申报，积极争取国省专项债额度支持，让更多项目进入国省笼子，用改革的办法调动社会投资积极性，促进投资动能提速转换，聚集新的项目发展势能。

　　（二）想方设法优营商环境。要进一步落实政企圆桌会议制度，营造便利高效的政务环境，强化部门服务意识，在项目征地拆迁、资金、审批等方面发挥要素保障作用，精准对接企业需求，协调解决各类影响项目建设的问题。

　　（三）千方百计稳房地产市场。要坚持一城一策、因城施策原则，发挥好政府和协会对房地产的联动调控作用，做好稳地价、稳楼市、稳预期工作，落实房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进全市房地产业稳定健康可持续发展。