j9九游会南宁有数百人被骗！生鲜超市投资“菜篮子”成“竹篮子”……

　　j9九游会南宁有数百人被骗！生鲜超市投资“菜篮子”成“竹篮子”……手里有点余钱，就想投资保值增值找点收益，但投资需谨慎，尤其要避免踏空掉陷阱，家住南宁的范女士投诉说，自己投资了生鲜市场，市场竟被认定为

　　2019年5月，范女士和市场方广西毛里先生置业有限公司，签订了投资型使用权转让合同，一次性支付转让费用129987元，获得30年使用权及收益权，而且头三年有返租收益，三年之后还可以退还本金。

　　范女士说，这听起来是桩一本万利的好生意，却怎么都没想到，返利在2020年底突然终止，范女士去找市场方询问原因，被市场方以疫情影响、资金周转不过来等理由“踢皮球”。

　　南宁的谭先生花了40万元，购买了两个光阳鲜生超市的铺面用于自营，他告诉记者，当时市场方说整个负一层地下停车场已经被全部买下来做市场，产权证正在办理，然而事实是，谭先生铺面所在的区域顾客寥寥无几，生意惨淡。

　　听起来，谭先生和范女士等人的遭遇，都属于投资失利，需要自担风险，可他们却一直声称自己是受骗上当了，这又是为何呢？

　　投资人谭先生告诉记者，当初市场方跟他们说，这是市政府的民生工程、菜篮子工程、扶贫项目爱心工程，而且一些政府部门的审批文件、消防证、建筑许可证、公司的营业执照等，都在销售中心的墙上挂出来j9九游会登录入口首页j9九游会登录入口首页，让他们觉得这个投资项目十分可信。可2021年11月2日，南宁市青秀区整治违法用地违法建设协调领导小组办公室下发的一则通知，却让投资者感受到了晴天霹雳。

　　光阳鲜生超市投资人 谭先生：“这里是违建，随时都可能面临被拆除的风险，我们怎么办？我们作为投资人，作为这里的经营户，我们怎么办？”

　　记者和志愿律师一行跟随几位投资人，来到光阳鲜生超市了解情况，记者发现，光阳鲜生超市的入口正是小区停车场，接待中心已经人去楼空，投资人们声称曾张贴在墙上的建筑许可证、消防合格证等证件都不见踪影，只存留着一张自治区投资项目备案证明和地下一层房号编排示意图。

　　超市内，目前仍在营业的摊位不足一半j9九游会登录入口首页，大多数规划出来的摊位都光秃秃的，前来购买的顾客也寥寥无几，记者向光阳鲜生超市运营方询问超市的相关事宜。

　　面对记者的质疑，超市运营负责人一再表示，光阳鲜生超市的手续是齐全的，只是工作疏漏没有递交证件，才被相关部门认定是“违建”，然而，事实真是这样吗？

　　超市运营负责人明明手上没有，却口口声声表示开发商有报批手续，那么，开发商广西毛里先生置业有限公司，究竟有没有完成将停车场改建为市场的报批手续呢？

　　投资人李先生告诉记者，他们从小区部分业主口中了解到，将停车场改成菜市的规划，并没有征得业主同意，小区业主屡次向相关部门进行投诉。

　　2021年10月28日，南宁市回复人民网网友留言督导小组，对小区业主投诉进行回复时明确指出：

　　阳光100上东国际小区，由南宁壮业房地产开发有限责任公司开发建设，原南宁市规划局于2007年核发了地下室项目的《建设工程规划许可证》，并于2011年4月办理该项目的规划竣工验收手续，该地下室为地下3层，用途为车库、人防、杂物房等，无商业用途。

　　根据此前南宁市青秀区整治“两违”办下发的通知：位于南宁市青秀区民族大道166号阳光100上东国际地下停车场的光阳鲜生超市及附属建筑物，未经规划行政主管部门批准，且在原规划停车场从事经营活动，属改变原规划使用性质的违法行为，这才是构成违法建设的根本原因。

　　记者电话联系了广西毛里先生置业有限公司法人代表李先生，表明身份后，李先生以正在开车为由婉拒了采访，然而，当记者如约再次电话，试图联系李先生时，电话始终无人接听。

　　志愿律师王清水认为，地下室是一个小区的公共地下空间，虽然产权可能还属于开发商，但是它会对整个小区的住房安全、消防安全等带来一定隐患。既然已被政府有关部门确认是违法建筑，如果再以违法建筑铺面来对外进行招租，或者是来招揽投资，很明显是一个不妥当的行为，因为一旦签订合同，如果对方投资完以后，合同不能履行下去，作为招租或开发商这一方，是要承担违约过错责任的。

　　律师表示，谭先生购买超市铺面使用权用于自营的，如果铺面无法报建甚至是违建，合同的标的无法交付致使合同目的不能实现，谭先生可以主张解除合同，要求返还购买铺面的资金。