九游会·[j9]官方网站要了解房地产的市场现状就必须读懂数据背后所表达的含义！

　　九游会·[j9]官方网站要了解房地产的市场现状就必须读懂数据背后所表达的含义！全国新房和二手的最新走势数据还没有出来，那么可以参考一下国家统计局网站最近5月17日发布的消息：

　　国家统计局发布2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

　　譬如，上海“一日夫妻”的楼盘就是最好的证明，这个云锦东方的备案价格与市场二手房的价格严重倒挂。类似这样的楼盘，只要相关管理部门要求开发商稍微提高一下备案价格，则整体城市的新房销售价格就会上升。同理，反向要求的话，就会下降。

　　诸葛数据研究中心监测资料显示：新房5月截止至21日，重点15城新房成交63634套，较4月同期下降15.24%。分城市来看，除上海、武汉两城外，其余13城均较4月同期成交量下滑。其中，5月截止至21日，武汉新房成交8804套，环比上涨56.68%，上海新房成交7435套九游会·[j9]官方网站，环比上涨2.84%；下降城市来看，温州跌幅领先，5月新房成交1374套，环比下降59.25%，济南跌幅紧随其后，环比下降52.52%，北京环比跌幅为47.95%，位居第三。整体来看，多数城市5月成交表现较4月有所降温。二手房5月截止至21日，重点10城二手住宅成交48097套，较4月同期下降21.63%。分城市来看九游会·[j9]官方网站，10城成交水平全线下滑。其中，厦门跌幅领先，5月截止至21日二手住宅成交1354套，较4月同期下降29.3%；南京跌幅位居第二九游会·[j9]官方网站，5月成交5818套，环比下降27.95%；深圳、苏州跌幅也均在25%以上。整体来看，5月表现不及4月同期，一方面是受到五一小长假的干扰，另一方面在一季度市场需求集中释放后，市场迈入慢复苏阶段，预计后续将会维持平稳运行态势。

　　上述的数据告诉我们，除了武汉和上海的新房成交有所上涨外。其他城市无论是新房还是二手房，成交都呈现下跌的态势。

　　从业20年地产行业老司机，买房、卖房、租房、投资、招商运营……只要是房地产板块的事，都能和你聊一聊。